Девелопмент
Опис та значення терміна девелопмент
Поняття девелопменту не закріплено у законі, як, наприклад, поняття забудовника. Забудовник це той, хто має право на земельну ділянку і на чиє ім'я видається дозвіл на будівництво. Але, крім того, у будівництві беруть участь інвестори – ті, хто вкладає свої кошти, та замовники – ті, хто займається документацією. Всі ці компанії можуть називати себе девелоперами та поєднувати дві-три ролі.
Зазвичай девелопер реалізує процес будівництва під ключ: проектує об'єкт, залучає інвесторів, купує землю, отримує дозвіл на будівництво, знаходить будівельну організацію та агентство нерухомості, що відповідає за реалізацію кінцевих приміщень.
Виділяють два основні види девелопменту:
- Speculative-девелопмент: компанія повністю відповідає за організацію проекту та вкладає в нього свої гроші.
- Fee-девелопмент: компанія наймається забудовником за певний гонорар, зводить об'єкт нерухомості та не бере участі в отриманні прибутку.
