Підбір кредитів:
Чи зможе заява ДІУ про відновлення рефінансування іпотеки під 11% річних у липні-2011 знизити вартість кредитів для населення? 19.07.2011
1 липня 2011 р. ДІУ оголосила про те, що відновлює рефінансування іпотечних кредитів на вторинному ринку під ставку 11% річних. На скільки це зможе знизити вартість кредитів для населення - питав у експертів Prostobank.ua.
Ганна Макаренко, начальник управління розвитку продуктів Банку Кіпру :
Не думаю, що це повинно істотно знизити вартість кредитів для населення. Відчутне зниження можливо, якщо ДІУ певною мірою виступить гарантом між забудовниками і банками, тому як основне питання "прориву" в іпотечному кредитуванні пов'язане з кредитуванням первинного ринку нерухомості. Якщо ж мова йде про вторинку, і 11% - це ціна ДІУ + маржа банків (+2-3%), то це означає 13-14% для населення, що ненабагато дешевше, ніж деякі пропозиції на ринку. Хоча істотним є той факт, що ДІУ кредитує на довший термін (25-30 років) і з фіксованою процентною ставкою - ці факти, залежно від масштабів кредитування ДІУ, можуть істотно вплинути на доступність іпотечних кредитів для населення.
Соболев
Євген Соболєв, директор департаменту активних операцій банку "Київ":
Загальну ситуацію на ринку програма ДІУ навряд чи змінить - для цього необхідні значно більші фінансові вливання. Але, звичайно, рефінансування банків-агентів Державною іпотечною установою створить додаткові можливості по залученню більш доступних кредитів як для забудовників, так і для населення. Залучаючи рефінансування ДІУ, банки-агенти зможуть кредитувати населення під ставку до 15% річних. На тлі більшості нинішніх середньоринкових ставок по іпотеці на рівні 18-19% річних це, безумовно, виглядає дуже привабливо.
Андрей Осипов
Андрій Осипов, начальник відділу розвитку і підтримки роздрібних кредитних продуктів банку "Хрещатик":
Ставка рефінансування в розмірі 11% річних, заявлена для банків, дійсно може знизити вартість кредитів для населення. Ми прогнозуємо, що банки за програмою ДІУ будуть виходити на іпотечний ринок з середніми ставками у розмірі 14-15% річних.
Обновлено: 19.07.2011
Автор: Простобанк Консалтинг